付了整年房租住3天就出事…长租公寓接连跑路租客怕被赶走上万房东炸锅

近日,杭州、上海多家长租公寓爆雷。

8月27日,杭州长租公寓友客爆雷,有人刚交了2万多元房租,中介就拿钱跑路了;

相关业内人士认为,在长租房的商业模式中,一旦没有新的租金回笼,就会出现押金清退及房租支付等资金困难。

据现场指挥长邹志全介绍,成灌高速入城段改造工程高架桥共需820片预制箱梁,共设置2个标准化预制梁场,45个预制台座(1套流水线台座),所有梁体都在预制梁场内预制生产,再运到现场进行拼装。这样的预制箱梁拼装约占全线高架桥长度的80%。

长租公寓为何会接二连三的爆雷呢?

此外,南宁市殡管处今年为生态安葬的逝者免费制作“生命晶石”,让家属多一种纪念先人的方式。“生命晶石是利用逝者一小部分骨灰制作而成的,我们会把逝者一小部分骨灰利用科技手段‘凝成’一颗小珠子,藏在项链中,让家属可以看得见摸得到,以此来缓解思念之情。”制作生命晶石公司的工作人员陈骏向记者介绍。

此次箱梁的成功吊装标志着成灌高速入城段改造工程,即将全面进入桥梁上部与下部结构有序交叉作业阶段,距项目完工又进一步。

8月25日刚交了一年房租的租客潘先生无比郁闷。前几天他看中了之江富城的一套公寓,与巢客签订了一份租赁合同,约定房租1700元/月。“月付2300元/月,季付2100元/月,半年付1900元/月,年付1700元/月。”潘先生说,在巨大的差价面前,他毫不犹豫选择了年付。加上押金,潘先生一共向巢客支付了22100元。令潘先生万万没想到的是,仅住了三天就出事了。

李静加入了“岚越房东租客维权群”,群内人数近五百人,遍布上海各区。

图为生命晶石。陈沿佑 摄

尽管友客约定了2年45天的空置期,但是差价如此之大,这必定是一桩亏本买卖。

这样的差价,在友客的业务中并不算大。有房东说:“我的房子在奥体都会山,这是一个酒店式公寓楼盘,租给友客的价格是5500元/月。后来我才得知,友客租出去的价格竟然只有3800元/月,吓死人了!”

如果说两三年前长租公寓高价收房是为了迅速抢占市场,同时也是对未来租金充满信心的话,那么友客在今年租赁行情低迷之时仍然大量收房,确实有点不按常规出牌。

友客爆雷仅两天时间后,8月29日,众多房东和租客得到消息:杭州公寓品牌巢客跑路了。消息来源跟友客如出一辙,也是员工“反水”,主动将“噩耗”告知房东和租客。

数据显示,截至8月26日,已有150位租客完成登记,单个租客一次性支付最高金额达9万余元,合计金额数百万元。

近日,上海岚越企业管理咨询有限公司(岚越公寓)在浦东的办公室,也是人去楼空,一夜之间,整个公司如人间蒸发。租客在交付半年或一年租金的情况下,面临着被房东赶走的风险。

长租公寓失联爆雷,不仅员工一脸懵,更惨的是租客和房东。

上海一长租公寓被曝解散,受害者数百人

在友客公寓之前,杭州已有多家长租公寓爆雷或者拖欠房东租金。喔客、沃客、青客、巢客、三彩家、城城找房……这些长租公寓都有一个共同的经营模式,那就是“高收低租”。

图为殡葬工作人员将盛放逝者骨灰坛放入挖好的坑洞中。陈沿佑 摄

28日上午,友客公寓的房东和租客陆续收到一条短信,称友客公寓自8月16日之后就未正常打款。对方自称是友客公寓工作人员,对此事也是“一脸懵”,并称还不知道能否拿到工资。

友客公寓成立于去年6月,在杭州的长租公寓市场上算是一个新兵。

8月29日,杭州又一家长租公寓巢客跑路,上万房东炸锅;

杭州连续两家长租公寓爆雷

交房租最好不要一次性超3个月

8月28日晚上吊装A匝道桥103-104一跨共4片预制箱梁,第一片梁9时30分从青白江梁场准时出发,吊装现场分别使用200吨、180吨的两台吊车进行吊装。经过参建各方5个小时的奋战,第一组共4片箱梁顺利安装到位,为后续加快箱梁安装进度积累了宝贵经验。

据悉,友客最近几个月疯狂收房。以杭州都会山为例,这个楼盘自今年5月底交付以来,就被友客盯上了。很多业主都将房子委托给了友客,以至于都会山物业向业主发出了安全警示。

在安葬仪式上,工作人员引导家属手捧亲人的骨灰,缓缓的走向花坛。在花坛前,礼仪人员小心翼翼地从家属手中接过盛放逝者骨灰的可降解环保骨灰坛后,庄重的安放在花丛之中。随后,家属亲手为先人的骨灰覆土,撒上花瓣,献上一束鲜花,让亲人的骨灰伴着鲜花、伴着思念、伴着祝福、伴着永恒“入土为安”。

与租客一同维权的,还有着上百位同样无奈的房东。

据钱江晚报,房东范先生说,“我是今年1月把房子租给友客的,是香槟之约的一套酒店式公寓,租金2400元/月。友客出事之后,租客主动找上了我,这时候我才知道友客是以1800元/月租掉的。”

三个月后,房东突然打来电话,表示要收回房屋,让李静另寻住处。“我一下子懵了,房东说前三个月的房租他一直没收到。”此时李静才了解到,原来岚越是月付租金给房东,自己却是半年付,而岚越给房东的月租金高达4700元。“中间有1000多元的差价,托管公司怎么盈利?”意识到自己可能被骗,李静第一时间选择去当地派出所报警。而此时派出所里,已经聚集了很多与她同样遭遇的租客,民警告诉她,当天已经接到23人报警,都与岚越公司有关。

友客一跑,给房东和租客扔下了一地鸡毛。不少房东表示,由于不能按时收到友客支付的租金,决定及时止损,及时收回房子。租客普遍担心,很有可能被房东扫地出门。

据悉,今年是广西开展的第八届生态安葬活动。近年来,南宁市采用生态安葬的逝者骨灰共1714具。(完)

据了解,巢客涉及的房东数量远超友客,总量很可能超过万人。目前巢客的房东和租客已建立10多个维权微信群,不少已满员。

“年轻人出来打拼,都不容易。”目前,也有房东与租客暂时达成损失各承担一半的协议。房东租客双方的合约都受到法律认可,僵持下去只能两败俱伤,现在最重要的是达成共识,声讨岚越。

“半年付或年付有优惠,租金每月3500元。”5月中旬,即将大学毕业的李静看中浦东的一套房子。随后,李静与岚越签署房屋出租合同。合同显示,付款方式半年付,押金加租金共计24500元。

有房东表示,房子是贷款买的,目前每个月需要支付4千多元的房贷,租金刚好能填补上,现在租金收不到,房子还被占着。无奈之下,选择自己报警。

不少租客都是给长租公寓公司交了半年,甚至长达一年的租金。在长租公寓的另一头,还牵着房东。他们买房也不是一次性付款,付了首付,还欠着银行的月供。长租公寓不支付租金,房东就会收入减少,有些现金流不好的房东,甚至有可能因此断供。

一位房东6月把房子交给友客托管,才拿了一个月租金,友客就爆雷了,而他的租客已经交了一个月押金和半年的租金,即26660元,友客进账了2万元。若友客跑路,就等于卷走了这2万元。

针对友客等长租公寓爆雷事件,杭州房管部门表示,要加快推进资金监管工作,将对未按要求落实资金监管工作的企业进行风险警示,同时加大宣传,提高消费者风险意识,多渠道了解市场租金水平,同时避免一次性缴纳3个月以上租金。

近日,多名租客反映,因上海岚越企业管理咨询有限公司(岚越公寓)未按时向房东支付租金,租客在交付半年或一年租金的情况下,面临着被房东赶走的风险。而岚越公司所在办公地已人去楼空。